La Opinión de A Coruña
Un asesor financiero desglosa todos los gastos asociados a la compra de una viv…
La contratación de hipotecas está en auge debido al encarecimiento del alquiler y muchos desconocen los costes 'extra' que acarrea
702
11k
6k
876k
Сколько стоит купить квартиру в Испании: подробный финансовый анализ
Покупка квартиры в Испании: сколько нужно сэкономить? В Испании, как и во многих других странах, покупка недвижимости – это значительное финансовое вложение. Недавно опубликованное видео испанского финансового консультанта Луиса Ромагуэра Солорта проливает свет на реальные затраты, связанные с приобретением квартиры за 250 000 евро. Видео стало вирусным, собрав сотни тысяч просмотров. Солорт делит расходы на две основные категории: расходы, связанные с ипотекой, и расходы, связанные с самой сделкой купли-продажи. Для ипотеки, он рекомендует иметь сбережения, равные 20% от стоимости квартиры, что составляет 50 000 евро. Расходы на сделку включают в себя оплату услуг нотариуса (около 500 евро), регистрацию собственности (около 250 евро), а также услуги агентства недвижимости (около 450 евро). Налоги составляют значительную часть расходов. Для новой квартиры необходимо заплатить НДС (IVA) в размере 10% от стоимости, что составляет 25 000 евро. Для квартиры с вторичного рынка, потребуется уплатить налог на передачу имущества (ITP), ставка которого варьируется в зависимости от региона, но в среднем составляет около 6%, что в данном случае равно 15 000 евро. "Это огромные суммы, которые сложно собрать большинству испанцев", — комментирует Солорт. Он подчеркивает важность планирования и увеличения доходов для достижения финансовой цели. В итоге, для покупки новой квартиры потребуется около 77 700 евро, а для квартиры с вторичного рынка – 66 700 евро, помимо стоимости самой квартиры. Видео Солорта является полезным руководством для тех, кто планирует купить жилье в Испании, подчеркивая важность тщательного планирования и учета всех расходов.
