Американская недвижимость: рекордный спад продаж, но рост предложения. Что ждет рынок дальше?

Рынок недвижимости США переживает необычный период. Продажи вторичного жилья упали до минимума с 1995 года, согласно данным Национальной ассоциации риелторов. Однако, предложение недвижимости растет, что может указывать на будущие изменения цен. Параллельно, арендная плата снижается уже 17 месяцев, достигнув уровня 2021 года. Филипп Олейник, финансовый консультант, объясняет это бумом строительства многоквартирных домов, увеличившим предложение. Он считает, что значительного падения цен на недвижимость следует ожидать позже, когда люди начнут распродавать активы в период кризиса. В заключение, Олейник представил сравнительный анализ роста цен на жилье в разных странах с 2000 года, подчеркивая уникальность ситуации в США.