Разбираемся в целевом назначении земли в Украине

Целевое назначение земли в Украине: что нужно знать покупателю? В Украине существует множество видов целевого назначения земли, что часто сбивает с толку покупателей недвижимости. Разбираемся в основных типах и особенностях налогообложения. Наиболее распространенное назначение — земля в границах населенных пунктов. Здесь можно строить жилые дома и легко вводить их в эксплуатацию. Однако, земля за пределами населенных пунктов имеет свои особенности. Например, земля под садоводство, как коллективное, так и индивидуальное, предполагает дополнительные платежи в садоводческие кооперативы. В таких кооперативах часто приходится платить вступительный и членские взносы. «В отличие от земли под индивидуальное садоводство, где вы не платите никаких взносов и никому ничего не должны», — объясняет профессиональный риелтор с 25-летним стажем работы. Другой тип назначения — земля под фермерское хозяйство. Часто такие участки предоставляются в значительных объемах. Для ввода в эксплуатацию дома, построенного на земле с сельскохозяйственным назначением, необходимо изменить целевое назначение. Также существует целевое назначение «дачное строительство». В Оболонском районе Киева, например, есть коттеджный городок Чернобылец, где земля имеет именно такое назначение. Налогообложение земли зависит от целевого назначения и срока владения. Если земля находится в собственности более трех лет, то налог на физическое лицо составляет 1% от государственной пошлины. В противном случае, к этому добавляются еще 5% военного налога. Понимание целевого назначения земли является ключевым фактором при покупке земельного участка в Украине. Важно учитывать все нюансы, чтобы избежать непредвиденных расходов и проблем.